すぱいすセレクション 建売住宅特集（中央区・東区）
建売住宅とは土地と一緒に販売する、すでに建てられている新築戸建のことです。
一般に価格が手頃で購入手続きがシンプル。
さらにすぐ入居できたり、実際の物件を見て決めることができたり、さまざまなメリットがあります。
今回、熊本市を中心に注目の建売住宅をピックアップ。
あこがれのマイホームを手に入れるチャンスです。
ぜひチェックしてみて！
他のエリアはこちら
出水南中徒歩3分の好立地
［中央区］出水8丁目
3,610万円（税込）
土地＋建物＋外構
- 土地面積 158.00平方メートル（47.79坪）
- 建物面積 102.67平方メートル（31.05坪）
▶4つの窓が印象的な総2階建てのシンプルモダンスタイル（4LDK）
▶1階にはご家族によって自由な使い方ができる便利な部屋を配置
▶主寝室に大容量のウオークインクローゼット完備
●中央区出水8-28 ●熊本バス「江津団地」バス停徒歩5分 ●令和4年10月完成予定 ●在来軸組工法 ●出水南小・出水南中校区 ●耐震等級3・省令準耐火構造 ●見学可
売主
注目の「ハイムプレイス長嶺小東」
［東区］戸島西3丁目
4,550万円（税込）
【25号地】土地＋建物＋外構
- 土地面積 218.17平方メートル（65.99坪）
- 建物面積 110.93平方メートル（33.55坪）
▶太陽光発電システム5.76kW搭載。蓄電池8.0kWh
▶花粉の侵入を軽減する快適エアリーも注目
▶即入居可。大きな窓や快適空間が魅力
●4,740万円（旧価格公表日令和3年7月10日）→4,550万円（新価格設定日令和4年5月13日 ●東区戸島西3-3377-29 ●熊本都市バス「立野」バス停、徒歩3分 ●令和2年4月築 ●鉄骨ユニット工法2階建て
2021年11月撮影
土地：販売代理 建物：売主
完成前説明会を実施中
［東区］長嶺東
3,940万円（税込）
【3号地】土地＋建物＋外構
- 土地面積 170.29平方メートル（51.51坪）
- 建物面積 113.44平方メートル （34.31坪）
▶託麻南小学校まで徒歩9分。教育環境が充実した長嶺東エリア
▶開放的で明るいLDKや豊富な収納など、細部までこだわった家づくり
▶最高ランクの耐震等級3で地震に強く、安心の30年保証付き
●東区長嶺東2-1698-27「タマタウン長嶺東3号地」 ●JR東海学園前駅から徒歩50分 ●2022年12月完成予定 ●木造鋼板葺2階建て ●託麻南小・長嶺中校区
売主
人気の桜木小校区。土間付きの家
［東区］桜木2丁目
3,853万円（税込）
土地＋建物＋外構
- 土地面積 186.68平方メートル（56.47坪）
- 建物面積 94.64平方メートル（28.62坪）
▶リビングとお庭をつなぐ広々とした土間スペース
▶洗面室と脱衣室が別々。ランドリースペースも実現
▶便利なパントリーと寝室に大きなウオークインクローゼット
●オール電化・食器洗浄機 ●アクアフォーム断熱、サーモスLサッシ ●東区桜木2-9-22 ●健軍町電停から徒歩26分 ●令和3年3月築 ●木造2階建て
売主
収納充実。利便性高い閑静な住宅街に
［東区］花立2丁目
3,680万円（税込）
土地＋建物＋外構
- 土地面積 178.00㎡（53.84坪）
- 建物面積 95.05㎡（29.05坪）
▶玄関から洗面、そしてキッチンへ。便利な生活動線を実現
▶2階ホールには、みんなで使えるカウンターも
▶4畳の広さを持つ大容量ウオークインクローゼット完備
●南向き ●オール電化 ●整形地（正方形や長方形に整った土地） ●東区花立2-10-
11 ●健軍町電停から徒歩20分 ●令和3年9月築 ●木造2階建て
売主
目を引くスタイリッシュな外観
［東区］佐土原3丁目
3,670万円（税込）
- 土地面積 180.10平方メートル（54.48坪）
- 建物面積 98.12平方メートル（29.68坪）
▶木の温もりにあふれた室内。シンプルで洗練されたデザインにも注目
▶家族が集まるリビングは、高窓から自然光が差し込み、解放感抜群
▶コストパフォーマンスと耐久性に優れた塗料「ダイナミックトップ」を採用
●東区佐土原3-3527-3 ●県立大グランド前バス停から徒歩10分 ●校区/東町小・東町中 ●木造2階建て・3LDK ●令和2年9月築 ●全室照明、エアコン、1Fカーテン込み ●制震装置「EQ GUARD」など高性能な設備を標準装備
売主
お問い合わせ
リブワーク
- 住所
- 山鹿市鍋田178-1
- TEL
- 0120-443-559
- （公社）
- 熊本県宅地建物取引業協会会員
- （一社）
- 九州不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- 熊本県知事（特-4）第4867号・国土交通大臣（1）第9787号
収納たっぷり、家事ラクの平屋
［東区］小山7丁目
3,488万円（税込）
【モデルハウス】土地＋建物＋外構
- 土地面積 217.96平方メートル（65.93坪）
- 建物面積 85.29平方メートル（25.80坪）
▶天井が高く、平屋ながらゆったりとした開放感のあるリビング
▶土間収納やパントリー、各所に設けた可動棚などで、室内すっきり
▶洗面脱衣室を玄関近くに配置し、水回りの動線がスムーズ
●東区小山7-1395-12「Artsquare小山『小山7丁目Ⅲ』」モデルハウス ●九州産交バス「小山団地入口」バス停から徒歩8分 ●菊陽北小まで1300m、菊陽中まで1600m ●令和4年7月築 ●木造平屋3LDK
売主
リビング階段のある4LDK
［東区］長嶺南2丁目
2,898万円（税込）
【A】土地＋建物＋外構
- 土地面積 133.95平方メートル（40.51坪）
- 建物面積 85.91平方メートル（25.98坪）
▶リビング階段を採用。リビングを通る動線により家族間の会話が増加
▶1階リビング横に洋室仕様の和室を配置。客間や子どもの遊び場に活躍
▶オール電化、エコキュート、全室LED照明など充実の標準仕様・設備
●東区長嶺南2-2255-607 ●産交バス・熊本都市バス「日赤病院北口」バス停から徒歩5分 ●月出小／託麻西小（緩衝地区）・西原中校区 ●令和4年1月築 ●木造軸組2階建て、4LDK ●省令準耐火構造
売主
見学時のチェックポイント！
建売住宅を見学する際、主にチェックしておきたい項目をまとめました。
間取り・生活動線
建売住宅はすでに建っているため、実際に家族が暮らした時のイメージをしやすいのが魅力です。まずは家族構成に適した間取りかどうかをチェック。また、どこでご飯を食べるのか、水まわりなどの家事動線は快適かなどを確認しておきましょう。
収納
広さはもちろん、どの部屋にあるのか、衣類がかけられるタイプなのかなどをチェック。幅や奥行きなどを計るためのメジャーを持参してもいいですね。
採光・日当たり・風通し
時間帯によって変化する屋内への日の当たり具合をチェックしましょう。
生活音・プライバシー
窓を開けたり閉めたりした時に、外からの音がどのくらい聞こえるのか意識しましょう。
窓・建具・防犯設備
建具、収納の扉などは全て開け閉めして、建て付けが悪くないかどうかをチェック。また、玄関扉のピッキング対策や、窓の鍵などが外から簡単に開けられないようになっているかどうかも見ておきましょう。
設備・付帯設備
トイレや照明器具、エアコンなど設備をチェック。また、それらの設備が付帯設備として販売価格に入っているかどうかも要チェックです。キッチンは電気かガスかも確認しておきましょう。
駐車スペース
駐車場は何台停められるか、また車の出し入れは無理なくできるかなどをチェック。
周囲の生活環境
ショッピングスポットや公共施設までの距離などチェック。また近くのバス停や駅など公共交通機関の利便性や周囲の交通量なども確認します。そのほか、周囲の騒音があるかどうかにも気を配りましょう。
掲載企業一覧
（五十音順）
他のエリアはこちら
コメント
0