日々の暮らしのちょっと難解なお悩みに、弁護士や司法書士など専門士業の先生たちが答えます。
協力/熊本県専門士業団体連絡協議会

A.一般に公表されている「指標」があります

土地は金額も大きいため、ご自身で一定の指標を知っておくことは重要ですね。そこで、土地価格を把握する際に参考になる指標を下の表にまとめました。土地価格は立地条件のみならず、各種法律等の影響の程度により大きく異なりますが、下記4指標は地価の目安という点で参考になるのではないかと思います。特に固定資産税評価については、これまで毎年納税されていたということもあり、把握しやすいのではないでしょうか。
なお、固定資産税評価は時価の70％水準なので、取引水準の参考とするためには、0.7で割り戻す必要があります（例：固定資産税評価額420万÷時価割戻率0.7＝取引参考水準600万）。
ちなみに下記各指標について、基礎となる評価を不動産鑑定士が行っています。各指標が公表される時期には、新聞等で不動産鑑定士のコメントも報道されますので、不動産価格のトレンドも把握できるかと思います。ぜひ参考にされてください。

不動産鑑定士 村坂 亮